・頭金５％物件は「住総」などノンバンク系が多い・頭金１０％物件は生命保険のローンということで、金利は住宅ローン金利と同じで、最長３０年のものまであります。ただし、ぬか喜びをしてはいけないのは、公庫や年金に加えて提携ローンを合わせて物件価格の９０〜９５％まで借りられるわけですが、これはあくまでも分譲会社との提携関係でできたことであること、さらに、いくら９０％まで借りられるとはいっても、「年収に対する年間返済の割合」というものがあり、それは年収に応じて２５％から４０％までとなっています。したがって、これを超えて借りることはできませんので、若いわりには夫婦の収入合算で、４００万円以上あれば、最高限度額の年収の４０％まで借りることができます。座間市の物件は、頭金が１０％でも月々の返済は６万円、ボーナス時には、３３万円と決して難しいものではありませんが「ゆとり」「ステップ」を公庫、年金の融資で活用した例ですので、６年目の返済金額がいくらになるかも調べてから買うことが大切です。
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