「しんたくホームローン」は、同社の長期プライムレートを基準とする長期連動型と、同社の短期金利連動型住宅ローン金利を基準とする短期金利連動型があり、融資条件は都市銀行とほとんど変わりません。しかし、融資金額において、担保物件評価額（保証会社責任）に対する土地付住宅は85％以内と、他の部市銀行などの80％に比べて有利さがみられます。したがって長期金利連動型を選ぶか、短期金利連動型を選ぶかの選択といえますが、その判断は非常にむずかしいといえます。
[参考情報]
つくばエクスプレス(守谷)の中古一戸建て一覧
金利差がないのでそのメリットは少ないようです。都市銀行の固定金利選択型の5年ものと同じ仕組みですが、金利固定期間経過後の金利選択は、再度5年間の固定金利か変動金利（固定金利を再度選択することはできません）がその時点の金利水準で選択するものです。当初の5年間を低利な固定金利で確実に元金残高を減少させることができるので、長期金利連動型の変動金利に比べてみて、その選択は「5サイン」のほうが有利といえます。いずれにしても、借金は元金減少につなげることが返し方上手といえます。