わが子を頭のいい子にしたいと願うのは、ごく一般的な親心ですね。お家を建てたりリフォームした際、子ども部屋を勉強しやすい環境にすることが、大切です。勉強しやすい部屋、つまり落ち着いて集中力が高まる部屋ということです。ではどんなお部屋にしたらいいかというと、まず次の2点。机は窓ではなく壁に向ける。ドアの入り口を背にしない大きな窓が開放的で明るく良い様に思いますが、実は注意力が散漫になりやすいんです。ド
頭のいい子にするためのインテリア... の続きを読む
どんなに工事が遅れても、絶対に、新学期まではズレ込まない事、それまでにちゃんと家が完成する事がすでに大命題になっていた。残り、どれだけの作業があるのか、作業をスムーズに進めるには、どうすればいいのか。毎日、スケジュールをチェックしながら、早まりそうなところは急いでもらい、大変そうな作業は、簡略化した。ある日、現場に行くと、トイレをつくっているはずの棟梁の弟が、階段の寸法を測っている。どうしたのかと
大命題は、新学期までに完成すること... の続きを読む
表参道ヒルズ。みなさんがショッピングを楽しんでいる空間の約６割が地下だが、地下にいるとは気づかないのではないだろうか。地下というと、地下街とか地下鉄とか駐車場くらいしか使い道がないように思われている。しかし、創り方次第で、もっと楽しい空間を創り出せるのだ。これまでのマイナスイメージを払拭し、利点をうまく引き出せば、地下には都市再生の方向さえも変える大きな可能性がある。私が、都市の空と地下を有効活用
実績と体験に裏打ちされた構想... の続きを読む
送られて来た自筆のメモが自由奔放なスタイルの上に力ットが入ったりして、個人的親近感のこもったものであったことだ。ファクシミリというと仕事がらみで、抽象的な数字や格式ばった書類を送ることばかり思い浮かべがちだが、その気になればきわめて個人的な感情をこめた通信をすることもできるのである。受信先に相手が1人だけで第三者の目に触れる懸念がなければ、特急のラブレターだって送れるのだ。ファクシミリは送信の即時
ファクシミリを留守番電話代りにして安眠... の続きを読む
電動式の車椅子を操作するのも思うほど簡単ではない。自在に動き回るには慣れが必要だし、機敏性も求められる。事実、車椅子用の玄関スロープを上ろうとして失敗し、転げ落ちて大怪我を負った事故は少なくない。むしろ玄関先で車椅子を降りて、高めの上がり枢に移るほうが安全だ。「そんな心配はない。誰かに押してもらえばいいのだから」と反論される方もいるだろう。しかし急なスロープを「押してくれる人」とは誰のことだろう。
家のバリアフリー化はすばらしいものか？... の続きを読む
最近の新築マンションには、開立戸に代えて一部に引戸を採用する物件が増えてきました。大きな理由は、田の字型住戸プランの横長リビングタイプに隣接した和室が洋室に変わってきていることです。以前は中和室が中心でしたが、このところ洋室が増えました。この中洋室には窓がなく、リビング・ダイニングの窓からの間接採光になっています。建築基準法にてらすと、この部屋に開き戸を使うと居室ではなく、納戸扱いになります。そう
引戸を採用するマンションが増えた... の続きを読む
香港にはセントラルプラザ（このような名前を持つ高層建築物は他にも多数ある）があります。これは香港北部にあるビジネスビルで、1992年までアジアでもっとも高い高層建築物でした、外見はエンパイアステートビルをガラス張りの外見に変更したような感じで、どこかアメリカの建築物をいびつに解釈して建設したようにも思えます。香港でも比較的新しく開発された地区に聳え立っているためかなり目立ちます。鉄骨と鉄筋コンクリ
香港にあるガラス張り巨大ビル... の続きを読む
ハウスはオール電化が今の最先端です。いまや環境問題、エネルギー問題を抱え込んだ日本、いや地球上で化石燃料が不足しています。資源のある国も、迫り来る燃料枯渇の危機に怯えている毎日です。そんな中、オール電化が注目を浴びています。電気なら、今話題の原子力もありますし、それ以外にも太陽発電、水力発電、風力発電など。豊富な発電方法が化石燃料に依存せず存続することが出来るのです。この時代にガスや石油などに頼り
ハウスはオール電化が最先端... の続きを読む
私の母は、商店街のなかでビルの経営をしながら暮らしています。小さい頃は街も潤っていて、お店がたくさんありましたが、三十年たった今、近くの大きな工場地帯がなくなってしまい、人が少なくなってしまいました。その影響が、母のビルの建つ商店街を襲いました。どんどん空きテナントが増えていき、いつしか、商店街自体が小さくしぼんでしまうように、活気をなくしてしまったのです。小さいころ遊んでくれた店もなくなってしま
地域活性化のため一時テナントを賃貸... の続きを読む
彼らも商売だから仕方ないのです。また、誤解してほしくないのですが、住宅ローンそのものは決して悪いものではありません。もし住宅ローンがなかったら、現金を貯めてからでなければ家を建てることができなくなってしまいます。多くの方にとって本当にマイホームが必要なのは子育て期です。しかし、もし住宅ローンがなかったら、ほとんどの方が高齢になってからでなければ家を持てないということになります。それにそれまでに支払
商売だから仕方ない... の続きを読む
手つき便所を、寝室の真横に、ベッドに連なる形で設置する。引き戸を開ければ、ベッドからそのまま、手をつきながら横に滑っていき便座までたどりつける場所だ。便座には乾燥機能付きのシャワートイレを付けておけばよい。もし服の脱ぎ着に手間取るようなら、自分だけの部屋なので、夜中だけは下着をつけずにいることだって構わないだろう。もちろん寒くないよう、トイレにも床暖房を入れておく。こうすれば、起き上がる力と腕の力
自力でトイレに行くことは訓練にもなる... の続きを読む
もしかすると業者をある程度絞り込むのにヒントになるかもしれません。私が実際に工務店を経営しているのでよくわかるのですが、いくら社長とはいえ、ホームページに自分の顔写真や家づくりに対する考え方を載せるのは怖いです。その町で骨を埋める覚悟、家づくりに生涯を捧げる覚悟がなければ、なかなかそこまでできません。また、現場監督は有資格者でなければという話をしましたが、ある程度きちんとした会社であればそういった
顔の見える住宅会社を探す... の続きを読む
スランプ値やコンクリートの圧縮破壊検査等の検査を現場で実施しているのは、私の知る限りでは、最近まで鉄骨系の会社が1社、社内基準として義務づけているくらいで、ほとんどの会社が実施していなかった（最近では、旭化成ヘーベルハウス、三菱地所ホームなどが基礎のチェックをやるようになっているが）。こういう〈現状〉を素直に受け止めたら、施主側として何をすべきかはおのずから明らかだと思う。とりわけ気をつけたいのが
基礎工事は第三者のチェックが必要... の続きを読む
マイホームというものは人生の一大イベントですよね。自分または家族で一番多くの時間を過ごす自分の家。やはりそこは拘りぬいていきたいものですよね。大きさ、金額、交通の便など、さまざまな条件の中で自分に見合ったものを探し出すのは大変です。その中でも私としては一番に拘りたいものは「環境」ですね。自然あふれるもの静かな場所で暮らしたいものです。テレビではたまに夕方拘りの家特集なんてものがやっていますが、そこ
憧れのマイホームについて... の続きを読む
足腰の弱ってきた両親のために、階段やお風呂場トイレ、玄関に手すりをつけました。玄関の上がり口のところなんて、若い人だと何も感じずにサッと昇り降りするんですが、年をとってくるとそれが結構、運動量のいる動作で大変そうだなぁと思ったんです。お風呂だってそう・前に一緒に温泉に行ったときに見たんですが、湯船からあがってくるときにキョロキョロつかめそうなところを探すんですよね。それで、やっぱり・あったほうが楽
リフォームで手すりをつけました... の続きを読む
マイホームは、数千万円もの買い物である。大半の人が、ローンを組んで買うことになるため、長期間に渡って、支払い続けることを念頭に置いて、何かあった時に備える必要がある。最初に気をつけるのは、ローンの金額を少なく抑えることである。借りる額が少なければ、返す額も減らせるので、頭金は、あるに越したことはない。そして、収入が減ったときや、大きな臨時出費があったときに、ローンが返せなくなることの内容に備えるこ
マイホームに関わるマネープラン... の続きを読む
あこがれのマイホーム購入の前に、ローン返済のことを考えるなんて、とても無粋なことかもしれませんね。でもすごく大事なことのひとつです。購入時に月々いくら、ローン時いくらで！という売り文句。あれって一生続くと思ってました。マンションや一戸建ての購入金額を全額一括返済できない人がほとんどだと思います。そのために、たいていの人が銀行からお金を借り入れます。その時に、銀行はローン返済時に、月々の金額にわずか
マイホームのローン返済について... の続きを読む
井戸に関しては、居室との関係や取り扱いについても多くのタブーが設けられており、『家相大全』などには以下のような記述があります。「寝所の前後に井のあるは凶」「井戸の上に登り、またがるは大いに慎むべし」「古井、みだりにふさぐべからず」そして、井戸の内部に入ると「たちまち陰気にむせびて、命を亡うに至る」とあります。「これは、要するに酸欠のことだよ。酸欠の井戸に下りれば、呼吸困難になって死んでしまう。だけ
昔の人は経験的に知っていた... の続きを読む
家づくりにおいて、建て主には家を建てる前に考えるべきことが三つあります。第一は「間取りや工法などの設計全般」。一般の方々は、設計というとどうしてもデザインやインテリア、設備関係に意識が集中しがちです。しかし、その家で一家がどう暮らし、どう生きていくのかがもっとも大切な問題なのですから、家族の生活スタイルや日常の居場所、動線なども十分に考慮したうえで、最適な工法を選び、設計しなければなりません。第二
家を建てる前に考えるべきこと... の続きを読む
毎日掃除しているから安心と思っていても、畳の表面は意外と汚れています。掃除機をかけたら、ときどきはカラぶきすることをおすすめします。それでも汚れている感じがしたら、お湯で固くしぼったぞうきんでふき、さらにカラぶきします。ガンコな汚れには、洗剤を薄めて使います。このとき、ぞうきんは必ずきれいなものを。畳の材料であるい草に、ぞうきんの汚れがしみこんでしまうからです。めんどうだからと、化学ぞうきんを使っ
畳の汚れは掃除機よりナント、ぞうきんがいい... の続きを読む
先日お逢いした、ある若い女性は「すごく気に入ったイエローのソファに合わせてカーテンもイエローにしたら、にぎやかすぎて、まぶしくてまぶしくて……」と言っていました。インテリアの基本は「シンプル・イズ・ベスト」です。でも、シンプルも度が過ぎると、殺風景になってしまいます。シンプルな部屋というのは、自分という動くものがそこにいることも計算に入れて、トータルで綺麗に見える部屋ということです。自分がいるとち
イエローのソファに合わせてカーテンもイエローに... の続きを読む
台所でいえば、習慣で、一戸建ての住まいは大抵勝手口をつける。あまり深くは考えていないのだろうが、勝手口はまるで一戸建てのステータスシンボルのようになっている。その証拠に、設計の際“勝手に”勝手口を取りやめたりすると、「あらっ、勝手口のない一戸建てなんてマンションやアパートと同じじゃない」とくる。百平方メートルほどの小住宅でせっかく勝手口をつけても、御用聞きは勝手口には回ってくれず、堂々と玄関から来
勝手口を勝手棚に... の続きを読む
御用聞きも来ない勝手口は一体どのように使われているのだろう。第一は週に一、二度の生ゴミの搬出口であり、第二は裏の簡易倉庫への通路であり、第三は空き瓶の搬出口、というよりは瓶を家の裏に並べて置くだけ。だからここに蚊が発生し、夏は蚊の入口ともなる。こんな無用な勝手口が、実は台所から見るときわめて貴重なスペースを占めているのだ。台所の床のあちこちに置かれる生ゴミのポリバケツやビールのコンテナ、もっと欲し
最大限に物理学を応用して作る、使える「勝手棚」... の続きを読む
子どもに個室が必要だったら大人にも書斎が必要だという議論が、しばしば出てまいりまして、「男の城、書斎」という言い方が出てきます。これも、どちらかというと、メーカー主導で出てきたもので、書斎のある住宅を売っています。『日本経済新聞』が「私の書斎の使い方」という特集記事を組んでいました。読者投書欄になっているのです。それを読んでいて、本当に笑ってしまったのですが、私の予想の通りで、専門職の人、例えば大
「男の城、書斎」の一年後は「男の物置」に... の続きを読む
一人暮らしって、若いころ皆一度は憧れるんだけどアパート選びは慎重にしたいところですよね。会社からほどよく離れていて、通勤に便利でコンビニが近ければなお良いかな？なんてあんまりマイナス面は考えずに探したりしていたんですがもっと重要なことって・隣人、上下左右の住人だったりして・ファミリー向けのアパートなのか、独身ばかりのアパートなのか？ペットは飼って良いのか？よく調べたほうがいいです。それから昼間の環
一人暮らしのアパート選び... の続きを読む
新しく街を作った新興住宅団地は、ある程度の住民が移転してきてから、街自体が出来上がっていくことが多い分譲地です。分譲地が売れて、建物が建ってから、公共機関や商業が出来上がることが多いので、初めに購入をして家を建ててしまうと、とてもさみしい、ということもあります。それと同時に、確認をしないといけない点があります。人が住んでいないと、歩いている人も民家も少ない、という点です。仕事や学校で家に帰るのが遅
新興住宅団地の防犯対策に注意... の続きを読む
今まで6回引っ越しをしました。初めての一人暮らしの時は何も分からず、家賃と周りの環境だけで決めていたけれど、引っ越しを重ねるごとに部屋に対する願望が増えていきました。人によって、絶対譲れない部分はあると思いますが私は引っ越しの回数が多い分、譲れない部分がたくさんあります。2階以上でセパレート、駐車場付などなど・。細かいことをあげればキリがありません。何度も引っ越しを経験してきた私からのアドバイスで
一人暮らし歴10年です！！... の続きを読む
小さい頃、何度か転勤をしました。一時期、祖父母が住む地域に住むことになり、祖父母は貸家などをしていましたので、その中の一つに住むことになりました。隣には祖父母が住んでおりましたので、よく祖父と一緒にテレビを観たり、子供が一人寝転がれるスペースがある秘密の棚を占領したりしていました。祖父母の家で遊んでいると、時々祖母がアメやホットケーキをくれます。どれも祖母のお手製で、売っているものとは一味違う美味
小さい頃の思い出の住宅... の続きを読む
人間は背中に目がないせいか、後ろに大きな開口部や部屋の出入りロがあると落ち着かないもので、その点で、わが家の席は共に背後が天井まで達する本棚で、窓や出入り口はないことが居心地を保証しているようだ。ところが現代の日本の住宅では、こういう場所は意外に見つけにくいのですね。というのは、日本人は暮らしが椅子式中心になっても伝統的な和風の感性を引きずっていて、開口が大きい家を好む傾向があるからだ。また、暮ら
掃き出し開口か多い家は明るく風通しがいい... の続きを読む
上限金利撤廃により、本来ならば借入が可能だったはずの需要者が、行き場を失ってヤミ金融に走っている可能性があるわけです。これまでも、借り手保護のための政策がかえってヤミ金融に依存してしまう人を増やしている可能性が指摘されてきましたが、この記事からもそれがうかがえます。記事の中で多重債務者救済に取り組む弁護士が「相談件数は実際に悩んでいる人の数と比べるとまだまだ少ない。この問題は貧困や格差社会と結びつ
消費者ローンの金利引下げは「ヤミ金融」被害を減らさ... の続きを読む
住宅地の中にひっそりとたたずむ明星ハイツは、近隣の邪魔にならぬよう楚々と残ってきた。そんな印象を持った。狭いトイレの壁がくりぬかれている。図面には無かったが、浴室の小窓のそばには、いまいましいほど大きな給湯器が付いていた。これも取り外して配管からガス給湯工事まで全てやり直さなければいけないだろう。「何しろ昔の浴室だからガチャンコ式ですよ」リフォームしていない、古いマンションの浴室には必ずある給湯器
雲の上のペントハウスのような昭和の住宅... の続きを読む
長らく日本の不動産は「土地」が重要視されていた。相対的に。「建物」に関する意識が決して高くはなく、スクラップ＆ビルドを前提にしたような造りのマンションが多く供給されてきたのである。そして、日本で本格的にマンションが供給され始めたのは昭和三〇年代後半あたりで、現在、築後三〇年を経過したマンションがそろそろ建て替えの時期に入ってきている。しかし、三〇年そこそこで建て替えをするのでは、長期の住宅ローンを
建物のチェックポイントはどこか？... の続きを読む
「ハレ」ばかりを追い求めることにも問題がないでもない。「ハレ」はしょせん「特別のこと」である。人生の喜びをいつも「なにか特別のこと」に求めていると、足下をすくわれかねない。暮らしというものの核心は「ハレ」の対照である「ケ」、つまり「とくに何もしていない」時にあるので、「家で飲む贅沢」もCMの画面では華やかに（この妻が美女でもあるしね）ハレっぽく演出されているが、実際は「ケ」の充実の理想なのだ。家族
団欒の形式も時代によって変わる... の続きを読む
「融資が受けられるということは、銀行が認めた物件だから大丈夫だ」。そう話す営業担当もいるが、そのようなことは絶対に一〇〇％言えない。銀行の融資担当者は、耐震性の判断などはしていない。だから、このような住宅でも融資を受けられるのだ。（1）狭小敷地に立つ木造の三階建て住宅で、二間半程度の間口で、ビルトインガレージタイプのもの（2）ガレージの横に玄関が付いているもの、（3）二階建てで申請して三階建てにし
狭小敷地に立つ一戸建ての購入を検討する... の続きを読む
資材支給といくぶん違うが、似通った方式に、資材の斡旋があり、さらに銘柄指定などがある。これらによって建設業は材料の特定部分について選択や採用あるいは原価操作の可能性を制限される。あえていえば経営の守備範囲はせまくなり。ある部分欠落する。たとえば資材購入の効率などについては何も考える必要がなく、企業間の競争も発生しないということにもなる。ただし一面楽な点もある。たとえば昭和36年３月、神奈川県舗装協
発注者による支給や斡旋... の続きを読む
上位企業に急激に進んだ資本の公開と、中小企業にわずかに始まった共同的な経営行為の動きはこんなところである。もちろん上位企業の経営と技術には、以上にふれたほかいわゆる近代化の現象がめだちはじめている。たとえば清水建設は35年以来電子計算機を採用して経営計算・技術計算に使用しており、藤田組は学生重役や事業部制などの手法を積極的にとりあげることで企業のイメージを改善し、内部の合理化を刺激している。また大
共同動作による合理化... の続きを読む